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不動産投資は一般に、2種類の利益が期待できるといわれています。それは「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」です。キャピタルゲインについて書いてある本がほとんどです。ですが、上でも述べたように、投資する企業によっては、魅力的なインカムゲインを得ることが可能です。キャピタルゲインの大きさに比べたら、インカムゲインなど取るに足らないものだったからです。ところが、バブルが崩壊することによって、株価が下落し、多くの方が損失をこうむりましたこれをキャピタルロスと言います。インカムゲインである利子は、約束以上支払われることはないため、大きなリターンは望めないインカムゲインの利点は、安全性が高いことだとお分かりいただけたと思います。ただ、インカムゲインも利点ばかりではありません。けれども、インカムゲインが高いということは、何らかのかたちでリスクをとっている場合が少なくありません。
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