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インカムゲインは、収益がマイナスにならないため、安全性が高いインカムゲインである利子は、約束以上支払われることはないため、大きなリターンは望めないインカムゲインの代表的なものは、債権からの利子と株主配当インカムゲインは、収益がマイナスにならないため、安全性が高いインカムゲインは、資産を持っているだけで受け取ることができる収益だと解説しました。ここでは、インカムゲインの利点は何か？を解説していきたいと思います。インカム・ゲインとは、銀行預金等の利息に当たるもので、債券の受取利子や株式の配当、投資信託の収益分配金などがこれに該当します。また、有価証券は、銀行等の預金と異なり元本価額が変動します。キャピタルゲインとは、売却益、値上がり益、譲渡益ともいわれる資産を売却した時に得られる利益のことです。税務上では「譲渡所得」の為、一般の給与所得や事業所得などとは別に分離課税されます。不動産では、投資額に対する年間の賃料収入の割合を「還元利回りCapitalizatinRate:キャップレート」という。
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