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これからの時代の不動産投資というものは、不動産の値上がりを目的とする投機的なキャピタルゲイン狙いではなく、安全で確実な家賃収入というインカムゲインを得ることを目的とした不動産投資を目指す必要があるのです。まず投資収入の分類についてお話したいと思います。リターンは1年あたりの利回りに換算して計算され、パーセント％で表示されます。ただし、月次や日時のリターンを使う場合もあるので、異なる期間のリターンを比較する場合には、期間を統一したほうがよいでしょう。現在軽減税率で１０％されるよりも、一年間複利で運用してくれる方が、投資家にとっては得なはずだ。この点は、新聞のマネー解説欄などでも時々指摘されることがあるのだが、現実には毎月分配金があるタイプの商品が好まれていて、投資信託などの新商品は、分配金が大きく、かつ頻繁にあるものが多い。
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